'É um unicórnio' - Rancho dos anos 1950 disputa um recorde de preço no histórico Ardsley Park de Savannah

Lista do dia

Localização:Savannah, Geórgia

Preço:US$ 2,195 milhões

Esta casa de fazenda renovada e completamente reimaginada dos anos 1950 fica em um lote triplo no histórico bairro de Ardsley Park, em Savannah, e pode ser alcançada a pé até o centro da cidade.

“Ardsley Park foi o primeiro bairro suburbano construído com o início do carro”, disse a agente de listagem Staci Donegan, da Seabolt Real Estate, Christie's International Real Estate. “Assim como no centro de Savannah, existem parques espalhados por todo o bairro. Também está em uma grade, como o centro da cidade.”

Esta casa fica no Entelman Park, um dos maiores e mais tranquilos espaços verdes do bairro, disse ela.

A casa térrea de tijolos em Entelman Place foi projetada por John LeBay, um “conhecido arquiteto local em Savannah” e construída em 1957, disse ela. “Suas propriedades têm uma sensação de casa de campo.”

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Mary Jo Bochner é a “proprietária, designer e empreiteira”, disse Donegan. “Ela é muito, muito talentosa e tem um ótimo olho.”

A propriedade estava em execução hipotecária quando Bochner a comprou de um banco em março de 2020 por US$ 551 mil, disse Donegan. “Estava em mau estado e as pessoas achavam que ela era louca por pagar um preço tão alto.”

“Esta sempre foi uma propriedade venerada”, disse Donegan. Antes de Bochner comprá-la, a casa foi negociada por US$ 654 mil em 2007, um preço recorde na época. Agora está sob contrato por US$ 2,09 milhões, o que seria um preço recorde por metro quadrado para Ardsley Park, disse Donegan. “Isso é uma prova do design, construção e materiais de alta qualidade – e tem uma planta baixa muito boa.”

Bochner derrubou paredes, acrescentou um banheiro e mudou a cozinha para onde ficava a suíte principal, disse Donegan. “E ela abriu completamente para o pátio.”

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“Você tem três suítes, uma garagem anexa para dois carros e um pátio privativo em três lotes”, explicou ela. “É um unicórnio.”

Bochner substituiu todo o piso por carvalho branco, acrescentando mármore nos banheiros, disse Donegan. “Isso ilumina tudo.”

Na sala de estar/jantar, Bochner derrubou o teto e expôs as vigas e adicionou portas duplas do chão ao teto que se abrem para o pátio, disse Donegan. Na cozinha, ela derrubou os tetos e os abobadou.

A cozinha possui armários personalizados, bancadas em mármore Carrara, duas geladeiras Thermador e um fogão a gás Viking de seis bocas de 48 polegadas, de acordo com a listagem. Há uma sala de estar informal ao lado da cozinha.

A suíte principal, que pode ser fechada, possui portas duplas, closet e banheiro privativo com piso em mármore Carrara, pia dupla e banheira de imersão.

“Eu simplesmente amo esta casa”, disse Donegan. “É uma das cinco melhores casas em que já estive em Savannah.”

Estatísticas

A casa de 3.484 pés quadrados tem três quartos, três banheiros completos e um banheiro parcial. Ele fica em um terreno de 0,28 acres.

Facilidades

As comodidades incluem uma garagem anexa para dois carros, um pátio e pátio privativos, uma lareira, uma lareira ao ar livre, uma varanda frontal coberta, um deck nos fundos, cercas de privacidade, um gazebo e uma sala de ginástica.

Notas de bairro

A casa fica perto do corredor da Bull Street e pode ser alcançada a pé de lojas, restaurantes e galerias, disse Donegan.

“Você obtém todos os benefícios do centro da cidade – a facilidade de caminhar – e tem uma casa térrea muito horizontal”, disse ela. “As casas no centro da cidade são verticais e você pode querer um elevador, e isso é difícil de fazer em muitas dessas casas.”

Esta casa em Entelman Place tem um “pátio privado muito bonito, como as casas no centro da cidade”, disse ela.

Agente: Staci Donegan, Seabolt Real Estate, Christie's International Real Estate